BIRLESIM_2022 FAALIYET RAPORU

BİRLEŞİM MÜHENDİSLİK 2022 FAALİYET RAPORU 182 Birleşim Mühendislik Isıtma Soğutma Havalandırma Sanayi Ticaret Anonim Şirketi ve Bağlı Ortaklıkları (Tüm tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası (“TL”) olarak gösterilmiştir.) 31 Aralık 2022 ve 2021 Tarihlerinde Sona Eren Yıllara Ait Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Açıklayıcı Dipnotlar 29. SATIŞ AMAÇLI ELDE TUTULAN VARLIKLAR VE YÜKÜMLÜLÜKLER (Devamı) Satış amaçlı elde tutulan varlıkların satış görüşmeleri devam etmekte olup detayı aşağıdaki gibidir; 31 Aralık 2022 31 Aralık 2021 Spradon C2 Blok Daire :73 6.963.646 - Spradon A1 Blok Daire : 81 6.963.646 - Başakşehir Cb2 Blok 8-9 / 18 Nl.Daire 6.321.709 - Başakşehir D1 Blok Bodrum Kat 1 Nl.Daire 4.735.638 - Başakşehir B2 Blok 14/118 Daire 4.316.418 - Spradon B1 Blok Daire :5 3.811.763 - Başakşehir B1 Blok 6/26 Daire 3.676.234 - Başakşehir A1 Blok Zemin Kat 1Nl.Daire 3.252.705 - Başakşehir B3 Blok 7/75 Daire 3.187.431 - Başakşehir B3 Blok 4/47 Daire 2.508.262 - Başakşehir B3 Blok 7/76 Daire 2.508.262 - Nispetiye On 21 Bağs.Bölüm 1.567.262 1.567.262 Büyükyalı D Blk. 4.Kat D:16 - 4.526.511 Ataşehir - İstanbul İşyeri Binası - 651.538 Kartal - İstanbul ( Mesken, 26.Kat No.162 ) - 657.719 Kartal - İstanbul ( Mesken, 28.Kat No.173 ) - 615.867 Kartal - İstanbul ( Mesken, 18.Kat No.148 ) - 513.838 49.812.976 8.532.735 30. FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ a) Sermaye Riski Yönetimi Grup, sermaye yönetiminde, bir yandan faaliyetlerinin sürekliliğini sağlamaya çalışırken, diğer yandan da borç ve özkaynak dengesini en verimli şekilde kullanarak karını artırmayı hedeflemektedir. Grup’un sermaye yapısı, nakit ve nakit benzerleri ile sermaye ve geçmiş yıl kar/zararlarını içeren özkaynak kalemlerinden oluşmaktadır. Grup’un sermaye maliyeti ile birlikte her bir sermaye sınıfıyla ilişkilendirilen riskleri yönetim kurulu ve üst yönetim tarafından değerlendirilir. Söz konusu değerlendirmeler doğrultusunda, sermaye artışı veya Grup’un yeni borç edinmesi kararları alınarak, sermaye yapısının dengede tutulması hedeflenmektedir. 31 Aralık 2022 ve 2021 tarihleri itibarıyla net borçların özkaynaklara oranı aşağıdaki gibidir; 31 Aralık 2022 31 Aralık 2021 Finansal ve Ticari Borç Toplamı 605.805.148 369.716.907 Eksi: Nakit ve Nakit Benzerleri (356.356.085) (180.095.042) Net Borç 249.449.063 189.621.865 Toplam Özkaynaklar 551.551.090 342.414.967 Borç/Sermaye Oranı 0,45 0,55 b) Finansal risk faktörleri Grup’un finansman bölümü; Grup’un maruz kaldığı finansal riskin tespit edilmesi, ölçülmesi ve proaktif bakış açısı ile yönetilmesinden sorumludur. Bunun için yerli ve yabancı finansal piyasalara erişimin düzenli bir şekilde sağlanmasından ve şirketlerin faaliyetleri ile ilgili maruz kalınan finansal risklerin seviyesine ve büyüklüğüne göre analizini gösteren risk raporları vasıtasıyla gözlemlenmesinden ve yönetilmesinden sorumludur. Söz konusu bu riskler; piyasa riski (döviz kuru riski, faiz oranı riski ve fiyat riskini de içerir) kredi riski, likidite riski ile nakit akım faiz oranı riskini kapsar.

RkJQdWJsaXNoZXIy MTc5NjU0