BİRLEŞİM MÜHENDİSLİK 2023 FR

BİRLEŞİM MÜHENDİSLİK 2023 FAALİYET RAPORU 188 Birleşim Mühendislik Isıtma Soğutma Havalandırma Sanayi Ticaret Anonim Şirketi ve Bağlı Ortaklıkları (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası’nın (“TL”) 31 Aralık 2023 tarihindeki satın alma gücü cinsinden ifade edilmiştir.) 31 Aralık 2023 ve 2022 Tarihlerinde Sona Eren Yıllara Ait Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Açıklayıcı Dipnotlar 27. SATIŞ AMAÇLI ELDE TUTULAN VARLIKLAR VE YÜKÜMLÜLÜKLER (devamı) Satış amaçlı elde tutulan varlıkların satış görüşmeleri devam etmekte olup detayı aşağıdaki gibidir; 31 Aralık 2023 31 Aralık 2022 Spradon C2 Blok Daire:73 12.368.128 12.368.128 Spradon A1 Blok Daire: 81 12.368.128 12.368.128 Başakşehir Cb2 Blok 8-9/18 Nl.Daire 11.227.985 11.227.985 Başakşehir D1 Blok Bodrum Kat 1 Nl.Daire 8.410.965 8.410.965 Başakşehir B2 Blok 14/118 Daire 7.666.388 7.666.388 Spradon B1 Blok Daire:5 6.770.071 6.770.071 Başakşehir B1 Blok 6/26 Daire 6.529.321 6.529.358 Başakşehir A1 Blok Zemin Kat 1Nl.Daire 5.777.128 5.777.128 Nispetiye On 21 Bağs.Bölüm 12.584.622 12.584.622 Başakşehir B3 Blok 4/47 Daire - 5.661.196 Başakşehir B3 Blok 7/76 Daire - 4.454.924 Başakşehir B3 Blok 7/75 Daire - 4.454.924 83.702.736 98.273.817 28. FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ a) Sermaye Riski Yönetimi Grup, sermaye yönetiminde, bir yandan faaliyetlerinin sürekliliğini sağlamaya çalışırken, diğer yandan da borç ve özkaynak dengesini en verimli şekilde kullanarak kârını artırmayı hedeflemektedir. Grup’un sermaye yapısı, nakit ve nakit benzerleri ile sermaye ve geçmiş yıl kâr/zararlarını içeren özkaynak kalemlerinden oluşmaktadır. Grup’un sermaye maliyeti ile birlikte her bir sermaye sınıfıyla ilişkilendirilen riskleri yönetim kurulu ve üst yönetim tarafından değerlendirilir. Söz konusu değerlendirmeler doğrultusunda, sermaye artışı veya Grup’un yeni borç edinmesi kararları alınarak, sermaye yapısının dengede tutulması hedeflenmektedir. 31 Aralık 2023 ve 2022 tarihleri itibarıyla net borçların özkaynaklara oranı aşağıdaki gibidir; 31 Aralık 2023 31 Aralık 2022 Finansal ve Ticari Borç Toplamı 834.440.467 998.203.316 Eksi: Nakit ve Nakit Benzerleri (337.815.909) (587.178.613) Net Borç 496.624.558 411.024.703 Toplam Özkaynaklar 652.598.524 902.693.011 Borç/Sermaye Oranı 0,76 0,46